贵港平南县 280亩灌木林地经营权转让

水库土地优势： 1、依山傍水，水陆两通（水泥路到山边，旁边有电），站在山顶俯瞰整个小岛和水库，山青水绿，景色宜人。古人云，水为财，是一块很好的风水宝地！地理位置优越，适合种植任何经济作物，开展各种经营性项目，临近水源不担心干旱，可以做喷淋和滴灌。 2、提前布局，抢占先机，提前占据有利地理位置为将来的旅游区做好服务配套产业（包括钓鱼场、农家乐、水上娱乐项目、游艇观光、露营、BBQ聚会拓展、亲子游、广西特产手信等中药材产品推广销售等，其次是水库开发如果征收到或者把我们纳入旅游区项目，那么这个收入将不可估量，估值至少几千万的资产。） 3、目前全国地价都在上涨，国家对粮食土地已经画了红线，不能触碰的就不要做，我们算一笔账：之前租金60元/亩/年，租50年，280亩，等于60元/亩X50年X280亩=84万元；按现在平均租金160元/亩/年，租50年，280亩，等于160元X50年X280亩=224万；那么土地升值后和升值前对比差224万—84万=140万元。也就是说50年的合同期限，至少帮你省下140多万元。 4、广西大力推广南药产业项目，土地开发种植各种水果、竹笋、中药材（各种水果、竹笋、玉桂、茯苓、陈皮柑、橘红等）只要是中药材的产品，政府每亩补贴600元/亩，那么你将会获得600元X280亩=16.8万元政府补贴。 5、其它政府补贴（例如：滴灌技术、喷淋技术、无人机喷洒技术、有机肥发酵技术、地膜覆盖以及农机、家庭农场等政策补贴）随便做一两个项目，都能拿到政府几十万补贴。 6、政策补贴资金我这边提供申报支持，所有政府补贴归投资方所有。地块转让价45万包含： 1、280亩碗口大不等的桉树，价值约125万元，我只收25万。 2、土地升值溢价15万元。 3、土地45年的经营权转让费5万元。

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

2020年-2071年

地形地貌

地形坡度：

6°-15°

海拔高度：

500米以下

方位：

南向

地貌：

不详

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

极高

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH=7

土壤有机含量：

大于40 g kg-1

植被群落覆盖度：

75%～100%

地下水埋深：

10米左右

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

>3300

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

>300

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

>60分钟

高速公路：

30-60分钟

铁路：

30-60分钟

港口：

30-60分钟

高铁：

30-60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

无

其他配套

电力设施：

有电源可牵线

供水设施：

自然水

灌溉设施：

人工

场地平整：

起伏大

政府支持：

特殊支持

附近产业集群：

旅游景点区

经营信息

总人口：

70000

常住人口：

70000

地块适合何种经营：

休闲农业

地块利用现状：

种植-果树

当地劳动力资源：

充足

税收优惠：

有

农业补贴：

种粮直补/良种补贴/农资补贴/农机购置补贴/土壤有机质提升补助

贷款补贴：

贷款贴息/贷款利息优惠

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

90.75分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

良
气候条件

优
相关配套

良
地块情况

良
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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